Las «hipotecas multidivisa» es un préstamo con garantía hipotecaria, a interés variable. En él, la moneda en la que se entrega el capital de préstamo, es una MONEDA EXTRANJERA, generalmente el Yen o, el Franco Suizo.

Este tipo de hipotecas ha sido considerada como NO CONVENIENTE PARA EL CLIENTE MEDIO. Debido a que tiene implícito determinados riesgos como que el cliente puede llegar a adeudar más capital del que solicitó.

En los últimos años, mientras que el valor de los inmuebles adquiridos en España ha sufrido una fuerte depreciación, las divisas más utilizadas en estas «hipotecas multidivisa» se han apreciado, por lo que los prestamistas deben abonar cuotas más elevadas y en muchos casos deben ahora una cantidad en euros mayor que cuando suscribieron el préstamo hipotecario, absolutamente desproporcionada respecto del valor del inmueble que financiaron mediante la suscripción de este tipo de préstamos.

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